광명2구역 일반분양가

광명 2구역 재개발 조합은 최근 광명시청으로부터 분양가상한제 심의결과를 통보받았으며 심의로 결정된 분양가는 3.3㎡당 2000만 6112원입니다.

 

 

따라서 광명2구역은 3.3㎡당 2천만원에 분양할 것으로 보이며 전용 84㎡ 기준 6억 8천만원 수준으로 주변 시세 대비 5억원가량 낮은 가격입니다.

 

 

 

이는 당초 조합이 택지 감정평가 등을 거쳐  3.3㎡ 2천 300만원 이하로 최대한 낮춰 제출한 금액보다 3.3㎡당 250만원가량 깎인 것입니다.

 

광명 2구역은 당초 7~8월 일반분양을 목표로 4월부터 착공에 들어갔으나 시와 분양가 상한제 금액을 놓고 이견을 보이면서 일반분양이 3개월 이상 지연됐고 이달 2일에야 첫 분양가 상한제 심의위원회가 열렸습니다. 

 

 

 

인근단지인 광명푸르지오센트베르(광명15구역) 동일면적 분양권이 12억원 수준에 나와있어 단순 시세차익은 5억원정도입니다. 다만 분양가상한제 지역인 만큼 전매제한 규제가 적용되므로 단기차익을 얻을수는 없습니다. 

 

광명2구역 조합과 시공사인 대우건설은 지난 8일을 기점으로 정부가 새로운 분양가상한제 심사기준을 내놓은 만큼 분양가 재심의를 요청하는 방안을 놓고 논의중에 있습니다.